Aux vues du potentiel du site et de la volonté de préserver un parc de nature en ville, le nouveau quartier accueillera environ 285 logements dont :
- 70% de logements en produit libre
- 25% de logements en social locatif
- 5% de logements abordables
Ces logements seront accompagnés de services en Rez de Chaussée.
L’implantation des bâtiments est prévue en perpendiculaire de la Loire afin de laisser circuler les vents, faire rentrer le soleil dans le quartier mais aussi préserver les vues sur la Loire et sur la falaise.
Elle garantira également les bénéfices naturels de chaleur ou de fraicheur de l’alignement d’arbres du quai Fougerat ou de la falaise plantée au nord.
Les Rez de chaussée ne pouvant être habités, ils accueilleront des services communs tels que :
- Le stationnement,
- Des communs résidentiels (télétravail, réunions, … ),
- de grands halls pouvant accueillir des animations de vie des immeubles et du quartier,
- des locaux d'activité.
Le nouveau quartier s’articulera à l’urbanisation du tissu environnant par :
- une architecture plus modeste le long de la rue du Docteur Janvier,
- un abaissement des volumes coté Loire pour alléger les abords du quai et s’intégrer aux maisons à l’ouest,
- Des jeux de toitures pour une insertion le plus juste possible par rapport au patrimoine des nefs industrielles,
- un bâtiment « rotule » en partie centrale, mesuré en termes de hauteur pour favoriser les vues vers la Loire depuis les futures terrasses.
Les gammes chromatiques, matériaux et formes architecturales des bâtiments s’inspireront du site de la Tour à Plomb garantissant une cohérence avec le patrimoine industriel.
Intégration dans le tissu existant
